Het is geen geheim dat starters op de woningmarkt moeite hebben om een huis te kopen. De strenge leennormen, stijgende huizenprijzen en een snel slinkend aanbod van betaalbare koopwoningen staan starters in de weg. Kan een starter dan niet profiteren van de historisch lage hypotheekrente? Misschien biedt duokopen mogelijkheden. Wij vertellen u er graag meer over.

Wat is Duokopen?

Met Duokoop koopt u wel het huis, maar niet de grond. De grond wordt namelijk gekocht door Duokoop. Hiervoor betaalt u een maandelijkse vergoeding voor het gebruik van de grond (canon). Deze vergoeding mag u aftrekken van de inkomstenbelasting. Doordat u alleen een hypotheek voor het huis en niet voor de grond nodig hebt, kunt u een duurdere woning financieren. Daardoor passen er meer woningen in uw budget en wordt een koophuis sneller haalbaar.

Bekijk voor een heldere uitleg de video.

Voor welke huizen?

Duokoop is toepasbaar voor alle type woningen, appartementen of grondgebonden woningen. U moet wel een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluiten. Dit betekent ook dat u profiteert van een lagere hypotheekrente.

Kopen of duokopen?

Bij een gewone hypotheek is zwel de woning als de grond uw eigendom. Met Duokoop is alleen de woning uw eigendom en pacht u de grond. Met zowel kopen als Duokopen bouwt u kapitaal op en hebt u een fiscaal  voordeel. U bouwt met Duokoop wel minder kapitaal op, maar u hebt maandelijks meer te besteden en u komt sneller in aanmerking voor een koophuis. Wij zetten de voor- en nadelen hieronder voor u op een rijtje.

[info]

Voordelen Duokoop

• Een koopwoning komt sneller binnen uw bereik, er is minder eigen geld vereist.
• U krijgt het grootste gedeelte (gemiddeld 2/3) van de waardeontwikkeling van de woning.
• De canon is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.
• De canon wordt, los van de jaarlijkse inflatiecorrectie , nooit herzien.
• U kunt uw woning aanpassen of verbouwen.
• De grond kan op elk gewenst moment alsnog worden gekocht.

Nadelen Duokoop

• U profiteert niet van de waardeontwikkeling over de grond (gemiddeld circa 1/3 deel van de totale waardeontwikkeling).
• De canon wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie . Als de inflatie stijgt, stijgt de canon ook.
• Een aflossingshypotheek heeft u na 30 jaar afbetaald. Met Duokoop betaalt u na 30 jaar nog steeds canon over de grond.

[/info]

Meer informatie

• Duokoop: zo werkt het
• Benieuwd hoeveel u kunt lenen? U kunt het eenvoudig zelf berekenen.
• Veelgestelde vragen

Advies?

Wilt u weten of duokopen iets is voor u? Wij adviseren u graag.