Het is geen geheim dat starters op de woningmarkt moeite hebben om een huis te kopen. De strenge leennormen, stijgende huizenprijzen en een snel slinkend aanbod van betaalbare koopwoningen staan starters in de weg. Kan een starter dan niet profiteren van de historisch lage hypotheekrente? Misschien biedt duokopen mogelijkheden. Wij vertellen u er graag meer over.
Met Duokoop koopt u wel het huis, maar niet de grond. De grond wordt namelijk gekocht door Duokoop. Hiervoor betaalt u een maandelijkse vergoeding voor het gebruik van de grond (canon). Deze vergoeding mag u aftrekken van de inkomstenbelasting. Doordat u alleen een hypotheek voor het huis en niet voor de grond nodig hebt, kunt u een duurdere woning financieren. Daardoor passen er meer woningen in uw budget en wordt een koophuis sneller haalbaar.
Bekijk voor een heldere uitleg de video.
Duokoop is toepasbaar voor alle type woningen, appartementen of grondgebonden woningen. U moet wel een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluiten. Dit betekent ook dat u profiteert van een lagere hypotheekrente.
Bij een gewone hypotheek is zwel de woning als de grond uw eigendom. Met Duokoop is alleen de woning uw eigendom en pacht u de grond. Met zowel kopen als Duokopen bouwt u kapitaal op en hebt u een fiscaal voordeel. U bouwt met Duokoop wel minder kapitaal op, maar u hebt maandelijks meer te besteden en u komt sneller in aanmerking voor een koophuis. Wij zetten de voor- en nadelen hieronder voor u op een rijtje.
[info]
[/info]
Wilt u weten of duokopen iets is voor u? Wij adviseren u graag.